房屋遗嘱怎么写才有效

　　立遗嘱人处分的财产必须为本人所有。如果遗嘱生效时，遗嘱所列财产已经灭失或者所有权发生转移，则该部分遗嘱无效。虽然这一点表面上看似容易而让人不以为然，但这是订立遗嘱时的最常见误区之一。

　　遗产的范围只限于被继承人生前个人所有的财产，根据《继承法》第3条的规定，包括：公民的收入、房屋、储蓄和生活用品，公民的林木、牲畜和家禽，公民的文物、图书资料，法律允许公民所有的生产资料，公民的其他合法财产(主要包括有价证券和债权)。公民立遗嘱时只能对自己的合法财产享有处分权，如果对不属于个人的财产进行处分，就属于无效处分,会引起该部分内容失效。

　　对于父母双方共同留下的内容相互矛盾的遗嘱，首先要界定夫妻共同财产或个人财产的范围。丈夫的财产按照丈夫的遗嘱处理。妻子财产按照妻子遗嘱处理。共同财产应当各按一半来处理。

　　一份遗嘱的起草，如果家庭财产不菲，我们强烈建议在专业人士指导下完成遗嘱的制作。千万不要拿着《继承法》或是网上查找遗嘱范本。你想让你的继承人继承财富还是继承纠纷和打官司?

　　拿起电话拨打010-60603488，我们就在您身边，专业的遗嘱继承机构。

　　北京国大京信遗嘱继承机构

　　地址：北京市昌平区回龙观金域国际中心B座507室